Fesselnde Immobilienbeschreibungen verfassen
Ausgewähltes Thema: Fesselnde Immobilienbeschreibungen verfassen. Entdecke, wie Worte Grundrisse in Gefühle verwandeln, Vertrauen schaffen und die richtigen Interessenten anziehen. Abonniere unseren Blog, diskutiere mit der Community und erhalte jede Woche frische Impulse aus der Praxis.
Zielgruppe präzise definieren
Schreibe anders für Ersterwerber als für Kapitalanleger: Die einen suchen Geborgenheit und Alltagserleichterung, die anderen Stabilität und Rendite. Formuliere Vorteile, die echte Bedürfnisse treffen, und notiere typische Fragen deiner Interessenten. Teile deine Buyer-Persona-Ideen mit uns in den Kommentaren.
Ton und Haltung festlegen
Ob warm, elegant oder bewusst sachlich: Ein stimmiger Ton spiegelt Objekt, Lage und Marke. Halte die Haltung konsistent in Überschriften, Fließtext und Handlungsaufforderungen. Wähle drei Leitwörter für deine Stimme und nutze sie als Kompass beim Schreiben.
Struktur, die neugierig macht
Beginne mit einem starken Nutzenversprechen, ordne Details von wichtig zu optional, setze klare Abschnitte und kurze Absätze. So scannen Interessenten schneller und bleiben länger. Teste Lesbarkeit laut vorgelesen und frage dein Team, welche Reihenfolge am besten funktioniert.
Vom Feature zum Gefühl
Aus „16 m² Balkon“ wird „Platz für Frühstück in der Sonne und Kräuter, die im Abendlicht duften“. Aus „Aufzug“ wird „bequem nach oben, auch mit Einkauf und Kinderwagen“. Übe diese Übersetzung täglich und sammle deine besten Beispiele in einer Liste.
Priorisieren, was zählt
Nicht alles ist gleich wichtig: Für Familien zählen Grundrisslogik, Sicherheit und Nähe zu Schulen; für Pendler Taktung, Wegezeiten und Homeoffice-Optionen. Priorisiere drei Top-Vorteile und platziere sie früh. Welche Prioritäten setzt du bei deinem aktuellen Objekt?
Konkrete Zahlen, lebendige Bilder
Verbinde harte Fakten mit Vorstellungskraft: „3,10 m Deckenhöhe“ plus „Luft zum Atmen“; „Südwestlage“ plus „goldenes Nachmittagslicht im Wohnzimmer“. So bleibt Präzision erhalten und Emotion entsteht. Teile gelungene Zahlen-Bild-Kombinationen mit unserer Community.
Sprachstil, der Vertrauen stiftet
Aktiv statt passiv
Aktive Verben erzeugen Energie: „Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich“ wirkt lebendiger als „ist mit dem Wohnbereich verbunden“. Streiche unnötige Hilfsverben, nutze klare Subjekte. Probiere es aus und poste eine umgeschriebene Passage aus deinem letzten Exposé.
Präzision schlägt Floskeln
Ersetze „Toplage“ durch greifbare Angaben: Gehminuten zur U-Bahn, wöchentliche Markttage, Nähe zum Parkeingang. Statt „gehoben“ beschreibe Marken, Materialien, Baujahr der Sanierung. Präzision schafft Vertrauen. Welche Floskeln streichst du zuerst aus deinem Vokabular?
Powerwörter dosiert einsetzen
Wörter wie „lichtdurchflutet“ oder „Oase“ funktionieren, wenn sie wahr und sparsam sind. Biete Belege: Fensterformate, Ausrichtung, Sichtachsen, Hofgrün. Erstelle eine kleine Liste belastbarer Begriffe und setze sie gezielt. Teile deine Favoriten für ehrliche Wirkung.
Lokale Keywords mit Haltung
Integriere Suchbegriffe natürlich: „3‑Zimmer‑Altbau mit Balkon in Prenzlauer Berg, ruhig nahe Kollwitzplatz“. Schreibe für Menschen, nicht für Maschinen, und vermeide Wortanhäufungen. Welche lokalen Begriffe funktionieren bei dir? Teile deine Treffer in den Kommentaren.
Überschriften, Snippets, Teaser
Formuliere klare H1/H2, eine Meta-Beschreibung mit Vorteil und Lagehinweis sowie einen knackigen Teaser. Halte dich an passende Zeichenlängen und teste Varianten. Bitte gib uns deine besten Überschriften als Inspiration für die Community.
Bildertexte, Alt-Attribute, Dateinamen
Beschreibe Bilder sinnvoll: „Wohnzimmer mit Stuck, Westlicht, Blick in den begrünten Hof“. Nutze Alt-Texte für Barrierefreiheit und sprechende Dateinamen. Erstelle eine Mini-Checkliste und berichte, wie viele Bilder du heute optimiert hast.
Ehrlichkeit als Verkaufsargument
Sprich Mängel offen an und setze sie in Kontext: „Bad älteren Datums, solides Potenzial für Modernisierung“. Ehrlichkeit spart Zeit und baut Vertrauen auf. Welche Formulierungen nutzt du, um Verbesserungsbedarf klar und konstruktiv zu beschreiben?
Pflichtangaben korrekt integrieren
Achte auf Energieausweis, Baujahr, Wohnfläche nach anerkannter Norm, Heizungsart und Verfügbarkeit. Platziere Angaben sichtbar und konsistent. Lege dir eine Prüfliste an und teile sie mit deinem Team. Wer mag, bekommt unsere Vorlage per Newsletter.
Inklusiv formulieren, AGG beachten
Vermeide ausschließende Begriffe. Sprich lieber Lebensstile als Personengruppen an, bleibe wertschätzend und offen. Prüfe Formulierungen auf unbeabsichtigte Ausgrenzung. Formuliere deine eigene Leitlinie und poste sie als Vorbild für Kolleginnen und Kollegen.
Handlung auslösen: CTAs, die wirken
Sei konkret: „Besichtigung am Samstag sichern“, „Grundriss anfordern“, „Exposé als PDF erhalten“. Platziere CTAs nach dem stärksten Vorteil und am Ende. Teste zwei Varianten pro Objekt und teile deine Ergebnisse mit unserer Leserschaft.
Handlung auslösen: CTAs, die wirken
Arbeite mit realen Knappheiten: begrenzte Slots, klarer Fristenplan, transparente Nachfrage. Verzichte auf künstliche Panik. So fühlten sich Interessenten respektiert und handeln trotzdem schneller. Welche Formulierungen vermitteln fairen Antrieb? Schreib uns deine Beispiele.
